购房时有些细节是不能忽略

发表时间:2019-06-20 12:17文章来源:苏商房地产销售有限公司

购房做为人生道路的这件大事儿,不要轻易就下了决策,关键点很关键。无论是房子本身还是社区内外的环境,在选择房子时都应该考虑到各个方面。那么,我们如何才能对住房情况有一个详细的了解呢?业内人士指出,检查房间类型、住宅区内部设施及周边配套设施等是容易的,但许多细节仍需注意。

1,作为房地产,房屋的位置是影响其价格的最重要因素

如果购买的建筑靠近高架桥,即使高架桥上安装了隔音设施,仍然会有噪音。例如,有些人睡觉时对声音更敏感,一有动静就会醒来。因此,夜深人静时,高架桥上交通产生的噪音肯定会影响居民的睡眠。

如果附近有噪声源,你不妨在附近找个地方住一晚,亲自感受一下噪声对你的影响。

2,房屋是不是有“光与影反射面”状况

有些房子邻近有大玻璃幕墙的建筑,所以有必要选择在阳光明媚的日子里看房子,观察玻璃对阳光的反射。建筑物的正面由玻璃幕墙制成,就像一面大镜子将光线反射到邻近的建筑物。如果光线很强,进入房间时会很刺眼,让人感到不安甚至烦躁。

3,家和住宅小区的防水状况怎么样

业界相关人士指出,买最上层的住宅必须要看有没有漏水。市民许在某大厦的最上层住了3年以上,刚入住的初夏屋顶浸水,开发者连续2年进行修补,但多次修补后的泄漏没有消除。墙上出现了斑点,很多的墙皮都起泡掉了,雨天屋顶上有水滴落下,没能完全解决问题。

为了避免暴雨季节住宅区出现水浸,购房者在作出决定前应了解住宅区的防水情况。当然,最好的方法是暴雨过后立即去社区参观。

4,房屋的隔音降噪实际效果怎样

房子的隔音效果直接关系到生活的舒适性。

某项目投资人员强调,住房隔音降噪好用的建筑装饰材料具备表层高密度、没孔光洁等特性。一般来说,大部分材料都有隔音作用,比较常见的隔音材料有实心炼瓦、钢筋混凝土墙、板、石膏板、铁板、隔音毡、纤维板等。