商品房销售代理是这么意思？

商品房销售代理商，就是指房地产开发公司或别的房地产业拥有人将商品房销售授权委托给房产中介服务项目组织委托市场销售的个人行为。代理销售应服务项目以下标准：

（1）推行代理销售务必签署委托协议。委托协议由房地产业支配权人和房产中介服务项目组织以书面通知签署，应注明委托期限、授权委托管理权限及其受托人和授权代表的支配权、责任。中介服务市场销售商住楼时，应向选购人提供商住楼“五证”和商品房销售委任书。

（2）授权委托房产中介服务项目组织市场销售商住楼时，应属实向买家介绍所销售代理商住楼的相关状况，不可代理商不符市场销售标准的商住楼。

（3）房产中介服务项目组织在销售代理商住楼时，不可扣除提成以外的其它杂费。

商品房销售代理商有什么特性

相对性于房屋交易交易业务流程，商品房销售代理商关键的特性有：（1）商品房销售代理商得到楼盘的目标是房地产开发公司，而开发设计公司相对性较少和集中化，较为强悍。（2）商品房销售代理商提成扣除目标是房地产开发公司（toB业务流程），资金回笼时间长、资金回笼难度系数高。

（3）商品房销售代理商周期时间较为长，一般最少一年，一般可到三年，可靠性较高。

（4）商品房销售代理商对技术专业规定高，最少必须项目可行性、市场定位、顾客精准定位、经济发展计算、市场调查、推广策略、价格策略等层面的复合型人才。